从目前的市场情况来看，2025年上海豪宅市场确实表现极为突出，呈现出“独美”的态势，主要体现在以下几个方面：销售数据亮眼：2025年上半年上海总价达3000万元的新房成交套数为1096套，已连续两年该数据超过千套，相较2017年至2023年平均水平，近两年的交易量增速达到214%。下半年热度依旧不减，8月23日，上海壹号院五批次开盘，66套房源1小时售罄，劲销48亿元；8月24日，金茂璞元首次开盘，26分钟实现清盘。市场占比极高：2025年上半年，单价10万/㎡以上一手高端住宅成交，重点30城一共录得9146套，而上海一座城市就贡献了5496套，占比超六成，同比增长18.14%。单价20万/㎡以上的顶豪，上海网签122套，相当于每月卖20套，同比增加17.31%。总价3000万以上新房，上海一手成交1096套，占30城总量的59.4%。价格持续上涨：全国70个大中城市7月份房价情况公布，上海新房价格环比上涨0.3%，同比上涨6.1%，从2022年6月至今，已经连续环比上涨38个月。政策支持有力：8月25日午间，上海推出楼市新政，涉及调减住房限购、优化公积金政策、调整信贷政策、完善房产税政策等，业内人士指出上海楼市已处于历史上最为宽松的阶段，购房最佳窗口期已正式开启。产品优势明显：上海的头部标杆豪宅项目对市场的带动作用非常明显，如上海壹号院，其占据核心地段，拥有顶级商圈、历史风貌区等稀缺资源，同时在产品设计、景观打造、物业服务等方面都做到了极致，顺应了市场对高能级城市、资产稀缺性、地段价值、品质提升四大要素的关注，赢得了高净值客户的认可。相比之下，其他城市的豪宅市场虽然也有一定的表现，但整体不如上海突出。例如，北京豪宅市场虽有一定热度，2025年3月24日至3月30日一周内，均价在80000元/平方米以上的豪宅市场成交505套，成交均价106030元/平方米，但与上海相比，在成交量和市场热度上仍有差距。深圳、广州等地的豪宅市场在2025年上半年亿元豪宅成交量较少，北京、杭州等城市也只是零星成交。
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