多地持续发力信托财产登记试点加速扩围

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xinwen.mobi 发表于 2025-7-24 12:08:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近期，信托财产登记试点工作在多地持续推进，继北京、上海先后开展相关试点后，广州、厦门、杭州等地也于2025年7月加入探索行列。具体情况如下：广州：7月14日，国家金融监督管理总局广东监管局、广州市委金融办等四部门联合印发《关于开展不动产信托财产登记试点工作的通知》。广州试点引入预登记机制，可有效锁定物权，提升不动产信托设立的灵活性和安全性。同时，突破地域和机构限制，开放适用全国机构。流程设计覆盖遗嘱信托场景，在全部法定继承人到场确认遗嘱有效性的情况下，允许信托机构凭遗嘱信托文件单方申请登记。广州市不动产登记中心已为广东粤财信托有限公司发放全国第一张不动产信托预告登记证明。厦门：7月16日，国家金融监督管理总局厦门监管局等四部门发布《关于开展不动产信托财产登记试点的通知》。该通知明确不动产信托财产登记是指不动产登记机构依据信托当事人申请，将不动产权利归属等记载于不动产登记簿，以完成权属登记、信托公示登记的行为。登记类型包括转移登记与变更登记两种类型，共七种情况，并对每种情况的办理流程作出了规定。杭州：杭州市民政局、杭州市市场监督管理局与国家金融监督管理总局浙江监管局联合发布《关于做好股权慈善信托登记试点工作的通知》，自2025年7月1日起开展试点工作。该通知将股权类资产纳入慈善信托的规范化管理框架，是全国首个针对股权慈善信托推出系统性登记规则的制度文件。通知对股权慈善信托的定义、适用范围、设立条件、设立流程等均作出了明确规定，还鼓励委托人以境内上市公司等可流通股票设立股权慈善信托，且相关主体可按规定享受税收优惠。7月8日，昆仑信托完成全国首单股权慈善信托财产登记——“昆仑信托

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