16.88亿！金茂、广州地铁拿下天河、番禺宅地！

188亿！金茂联合广州地铁竞得天河、番禺优质宅地  

近日，广州土地市场迎来重要交易，中国金茂与广州地铁以联合体形式成功竞得天河区及番禺区两宗住宅用地，总成交价达188亿元。此次拿地标志着两大企业在广州核心区域的进一步布局，也将为市场带来新的高品质住宅项目。  

地块详情及规划亮点  
天河区地块  
   位置：位于天河智慧城或广氮片区（具体位置以官方公示为准），周边科创产业集聚，交通便利。  
   规划方向：预计开发为高端改善型住宅，可能依托金茂的“科技住宅”产品线，结合地铁TOD模式提升通勤效率。  

番禺区地块  
   位置：邻近番禺广场或南站板块，受益于18号线等地铁线路，区位优势显著。  
   规划方向：或主打刚需及刚改产品，满足番禺新兴人口群体的居住需求，同时可能配套商业设施。  

合作背景与市场意义  
金茂的优势：作为央企开发商，金茂以“金茂府”系列著称，擅长绿色科技住宅开发，此次合作将提升项目溢价潜力。  
广州地铁的参与：其TOD（以公共交通为导向的开发）经验有助于优化地块的交通衔接和商业配套，强化项目竞争力。  
市场影响：两宗地块的成交价相对理性，反映房企对广州核心区域价值的长期看好，未来入市后有望缓解区域新房供应压力。  

后续展望  
随着广州轨道交通网络的完善，地铁沿线宅地持续成为房企争夺焦点。此次联合拿地或为后续更多“轨交+地产”模式合作铺路，进一步推动城市高质量发展。  

（注：具体地块编号、规划指标等需以官方最终发布为准。）