一季度重点房企拿地总额同比增三成

根据市场监测数据，2023年一季度中国重点房地产企业拿地总额同比增长约30%，这一现象主要受以下因素驱动：

政策环境改善  
   年初以来，多地优化土地出让规则（如降低保证金比例、延长付款周期），叠加融资端"三支箭"等政策支持，房企资金压力阶段性缓解，拿地能力恢复。

核心城市土拍回暖  
   北京、杭州等热点城市推出优质地块，溢价率回升，部分地块触顶成交，带动房企补库存需求。据克而瑞数据，TOP50房企在一二线城市新增土储占比超70%。

企业分化明显  
   央国企及头部民企（如保利、华润、滨江）为拿地主力，部分出险房企仍缺席，行业集中度进一步提升。前10房企拿地金额占比达45%。

低基数效应  
   2022年同期受疫情及债务危机影响，土地市场处于历史低位（同比降幅近60%），今年反弹幅度显化。

后市展望：二季度土地市场或延续分化趋势，但需警惕部分房企销售回款不及预期可能导致的拿地节奏放缓。全年土地成交规模能否持续增长，将取决于楼市销售复苏的可持续性。