河池打好“不动产登记+金融”组合拳，助推经济高质量发展

以下是河池打好“不动产登记+金融”组合拳，助推经济高质量发展的一些举措和意义：

举措
深化信息共享
   建立数据交互平台
     河池通过建立不动产登记机构与金融机构之间的信息共享平台，实现不动产登记信息（如产权状况、抵押信息等）与金融机构信贷系统数据的实时交互。例如，银行在办理房贷业务时，能够即时获取借款人不动产的准确产权信息，包括是否存在查封、抵押等限制交易情况，提高了信贷风险评估的准确性和效率。
   拓展共享信息范围
     除了基本的不动产登记薄信息，还共享不动产的评估价值信息（来源于不动产登记机构的备案评估数据）等。这有助于金融机构合理确定抵押物价值，在发放贷款时能够根据不动产的实际价值设定合适的贷款额度，避免过度放贷或放贷不足的情况。
优化抵押登记流程
   线上抵押登记
     推行不动产抵押登记的线上办理模式。金融机构可以通过专线网络登录不动产登记系统，直接发起抵押登记申请。例如，企业在向银行申请经营性贷款并以其不动产作抵押时，银行工作人员在本机构内部即可将相关抵押登记信息及申请材料上传至不动产登记系统，无需企业再到不动产登记窗口提交纸质材料，实现了“不见面审批”。
   简化材料与环节
     对抵押登记所需材料进行简化。不再要求企业和群众提供重复的身份证明、不动产产权证明等材料，改为由不动产登记机构和金融机构通过信息共享获取。同时，减少不必要的审核环节，如对于符合一定条件的标准抵押业务，实行快速审核通道，大大缩短了办理时间，由原来的多个工作日缩短至最快当天即可办结。
创新金融服务产品
   不动产抵押+信用贷款组合产品
     基于不动产抵押的稳定性，金融机构开发出与企业或个人信用状况相结合的组合贷款产品。例如，对于信用良好且拥有不动产抵押物的小微企业，银行除了给予基于不动产价值一定比例的抵押贷款外，还可以根据其信用评分额外提供一定额度的信用贷款。这种组合产品既满足了企业不同层次的资金需求，又降低了企业的融资成本，提高了企业的融资可得性。
   针对特殊不动产的金融产品
     河池当地有一些特色的不动产资源，如农村的集体经营性建设用地、特色农业产业用地等。金融机构针对这些特殊不动产开发相应的金融产品。比如，针对农村集体经营性建设用地的开发利用项目，推出专门的土地开发贷款，用于支持农村产业发展、乡村旅游等项目的建设，盘活农村土地资源，促进农村经济发展。
加强协同监管
   建立联合监管机制
     不动产登记部门与金融监管部门、银保监等建立联合监管机制。对不动产抵押融资过程中的违规行为进行协同监管。例如，定期开展联合检查，检查金融机构在办理不动产抵押业务时是否严格按照规定核实抵押物信息、是否存在违规放贷等行为，同时检查不动产登记机构在抵押登记办理过程中是否存在违规操作、信息泄露等情况。
   风险预警与处置合作
     共同构建风险预警体系。金融机构在发现不动产市场波动可能影响抵押物价值时，及时向不动产登记部门反馈相关信息。例如，当房地产市场出现下行趋势，银行监测到以房产为抵押物的贷款风险增加时，将相关情况告知不动产登记部门。双方共同商讨风险处置措施，如对抵押物进行重新评估、要求借款人补充抵押物或提前还款等，防范金融风险的发生。

意义
对企业的意义
   提高融资效率
     企业在进行不动产抵押融资时，由于简化的登记流程和快速的办理速度，能够更快地获得资金。特别是对于急需资金周转的中小企业来说，这可能是企业生存和发展的关键。例如，一家制造业企业在接到一笔大订单后，需要资金购买原材料和设备，通过便捷的“不动产登记 + 金融”服务，能够迅速以企业厂房抵押获得贷款，及时投入生产，抓住市场机遇。
   降低融资成本
     减少了企业在融资过程中的人力、物力投入（如多次往返于金融机构和不动产登记部门、准备大量纸质材料等）。同时，创新的金融产品组合使得企业可以根据自身情况选择更合适的融资方式，降低了综合融资成本。例如，企业通过不动产抵押 + 信用贷款组合产品，相比单纯的高利率信用贷款，可以节省大量利息支出。
对金融机构的意义
   降低信贷风险
     通过与不动产登记部门的信息共享，金融机构能够全面、准确地掌握抵押物的信息，避免因抵押物存在瑕疵（如产权纠纷、虚假产权等）而导致的信贷风险。例如，在发放住房贷款时，银行可以提前知晓房屋是否存在共有产权人未同意抵押等情况，从而保障贷款的安全性。
   拓展业务范围
     创新金融服务产品可以吸引更多不同类型的客户。例如，针对农村特殊不动产开发的金融产品，使得金融机构能够将业务拓展到农村市场，增加了客户群体和业务量，提高了金融机构的市场竞争力和盈利能力。
对地方经济发展的意义
   促进产业升级
     企业融资效率的提高和融资成本的降低有助于企业进行技术改造、扩大生产规模和创新发展。例如，当地的高新技术企业可以利用获得的资金引进先进技术设备、吸引高端人才，推动产业向高端化、智能化方向升级，提升整个地区的产业竞争力。
   盘活不动产资源
     无论是城市的闲置不动产还是农村的特殊不动产资源，通过“不动产登记+金融”的模式，都能够被有效地盘活。如农村集体经营性建设用地的开发利用，能够吸引更多的资金投入到农村产业项目中，促进农村一二三产业融合发展，推动城乡经济一体化进程，进而实现地区经济的高质量发展。